Reabilitação de áreas centrais: um estudo para a expansão do uso residencial no bairro Centro, em Arapiraca - AL
Reabilitação de áreas centrais: um estudo para a expansão do uso residencial no bairro Centro, em Arapiraca - AL
<guilherme.freitas@arapiraca.ufal.br>
As áreas centrais urbanas,
historicamente consolidadas como polos de atividades econômicas,
administrativas e culturais, vêm enfrentando processos de esvaziamento
populacional, subutilização de edificações e perda de vitalidade urbana. Esse
fenômeno, observado em diversas cidades brasileiras, também está presente no
bairro Centro de Arapiraca (AL), que apresenta significativo número de imóveis
subutilizados, migração de atividades econômicas e crescente processo de
deterioração urbana. Nesse contexto, este Trabalho de Conclusão de Curso tem
como objetivo propor diretrizes urbanísticas para a reabilitação do bairro
Centro de Arapiraca, com foco na ampliação do uso residencial, a fim de
promover um ambiente urbano mais dinâmico, inclusivo e sustentável. A metodologia
adotada inclui pesquisa bibliográfica e documental; análise de dois estudos de
caso: o Programa Recentro, no Recife (PE), e o Projeto Porto Maravilha, no Rio
de Janeiro (RJ); levantamento de dados em campo; e mapeamento e análise de
dados espaciais. A fundamentação teórica discute os conceitos de áreas
centrais, reabilitação urbana e habitação social. Os resultados indicam que a
reabilitação da área central de Arapiraca depende da articulação entre
políticas públicas, instrumentos de planejamento urbano e incentivos à ocupação
residencial, aliados à valorização do patrimônio histórico e da infraestrutura
existente. O estudo conclui que a adoção de uma estratégia integrada pode
reverter o atual cenário de subutilização, contribuindo para o desenvolvimento
urbano sustentável.
Urban central areas, historically
consolidated as hubs of economic, administrative, and cultural activities, have
been facing processes of population decline, building underutilization, and
loss of urban vitality. This phenomenon, observed in several Brazilian cities,
is also present in the Central District of Arapiraca (AL), which exhibits a
significant number of underused properties, migration of economic activities,
and an increasing process of urban decay. In this context, this Final
Undergraduate Project aims to propose urban guidelines for the rehabilitation
of Arapiraca’s central district, focusing on expanding residential use to
promote a more dynamic, inclusive, and sustainable urban environment. The
adopted methodology includes bibliographic and documentary research; analysis
of two case studies — the Recentro Program in Recife (PE) and the Porto
Maravilha Project in Rio de Janeiro (RJ); field data collection; and spatial
data mapping and analysis. The theoretical foundation discusses the concepts of
central areas, urban rehabilitation, and social housing. The results indicate
that the rehabilitation of Arapiraca’s central area depends on the articulation
between public policies, urban planning instruments, and incentives for
residential occupation, combined with the enhancement of historical heritage
and existing infrastructure. The study concludes that adopting an integrated
strategy can reverse the current underutilization scenario, contributing to
sustainable urban development.
Santos, Nadja Souza dos.
Reabilitação urbana.
Residências - Áreas centrais.
Desenvolvimento urbano sustentável.
Áreas centrais urbanas.